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三宿の売地
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●所在地/世田谷区三宿2丁目
●交通/東急田園都市線 池尻大橋 徒歩8分
●土地面積/144.42㎡(公簿)
●土地権利/所有権
●地目/宅地
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第1種中高層住居専用地域
●建蔽率/60%
●容積率/200%
●その他/第二種高度、準防火地域、高さ制限15m 、日影規制(3h-2h/4m]
●接道/①東側20m公道へ間口約9.38m接道②西側特例区道法42条2項道路へ間ロ約2.8m接道     ※上記②を延長し43条但書きによる敷地内区域設定あり
●設備/公営水道・東京電力・都市ガス・本下水
●現 況/古家有(昭和46年築、木造.延床面119.02㎡ 「増築未登記部分約14.04㎡あり」、種類:居宅
●引渡/現況引渡
●備考/
①セットバック概算面積6.65㎡含む
②道路、宅地面での高低差あり
③敷地内複数の樹木による越境あり
●その他/
①水道(私設管経由にて接続)
②公簿売買
③暇疵担保免
④筆界線及び点非明示
⑤42条2項道路終端協議未了
⑥土地付建物の売買となります。
⑦建物内見希望の際は事前にご連絡下さい。

 

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